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【名古屋】マンション買取で業者選びが重要な理由

査定額がそのまま売却額になる

マンション買取では査定額がそのまま売却額になります。マンション買取の売却額は、市場価格よりも3割ほど安くなることが通常です。少しでも高く売却するなら、査定額が高い業者を見つけることも大切なポイントです。

不動産買取業者の数が少ない

不動産売却の方法には「仲介」と「買取」があります。一般的に仲介での売却が多いため、地域によっては不動産買取業者の数が少ないという場合も見られます。また、不動産仲介業者と比較して、不動産買取業者の情報が限られているケースも少なくありません。信頼できる業者に買取を依頼するためにも、不動産買取業者選びは慎重に行いましょう。

【名古屋】不動産買取業者を選ぶときのポイント

名古屋での不動産買取業者の選び方として、次のポイントを押さえておくと安心です。

不動産買取と仲介を行っているか

買い手がなかなか見つからなかったり、まとまったお金がすぐに必要だったりする場合を除いて、マンションは仲介で売却したほうが高い価格で手放しやすいです。不動産買取と一緒に仲介も行っている業者の場合、状況に応じて買取と仲介のどちらがいいかを判断することができます。マンションを少しでも高く売却したいときは不動産買取の他に、仲介にも対応する業者を選んでみましょう。

買取保証サービスがあるか

買取保証とは一定の期間まで仲介で売り出し、買い手が見つからなかった場合は不動産業者が直接買い取るサービスです。仲介がスムーズに進めば市場価格に近い金額での売却も目指せますが、買い手が見つからないと売れ残るリスクがあります。住み替えや転勤などのように売却する期限が決まっているケースでは、買取保証サービスがある不動産会社を選んでおくと安心です。

買取条件を満たしているか

不動産買取業者によっては買取条件を設定しています。エリア外だったり、旧耐震基準のマンションだったりすると買い取ってもらえないこともあるので、事前に確認が必要です。

不動産査定を依頼したときの査定額

仲介による不動産売却では価格交渉が行われます。一方、不動産買取で価格交渉を行うことはほとんどなく、土地や戸建て、マンションを問わず査定額がそのまま売却額となります。

この査定額は依頼した不動産業者によって異なります。不動産買取でできるだけ高い金額で売却するためには、なるべく多くの不動産業者に査定を依頼しましょう。その中から高額査定を行う業者を見つけることもポイントです。最近は無料一括査定サイトなどを活用して、一度に複数の不動産業者へ査定を依頼することもできます。

取引が完了するまでの期間

買取が完了するまでの日数も業者によって異なります。早いところでは数日、中には1ヶ月近くかかるところもあります。まとまったお金がすぐに必要といった場合は、取引が完了するまでの期間も確認しておきましょう。