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土地や建物などの不動産を相続する場合、誰がどのように相続するか、売却すべきなのか、相続人同士の意見が割れてしまうことがあります。

そこでこちらでは、相続人の意見が割れてしまった場合の対処法についてご紹介いたします。

名古屋市西区で相続物件などの戸建て買取をお考えでしたら、株式会社ツインヴィレッジ名古屋へご相談ください。古い物件は仲介ではなかなか売れないため、買取を選択するのがおすすめです。

相続物件の扱いについては相続人の意見が割れることが多い？

土地や家の相続で最も問題となりやすいのが、相続人同士のトラブルです。相続した不動産がある場合、その扱いをどうするべきか親族間で意見が割れてしまうことも少なくありません。

相続人の数が多ければ多いほど、トラブルは複雑になりやすいです。相続人全員で合意するためには、時間も手間もかかります。

相続した物件を売却する場合、スムーズに買い手が見つかり、希望の価格で売却できるのが理想的です。しかし、うまくいかないことも多いのが実情だといえるでしょう。売りに出している家の状態が悪かったり、築年数が大分経っていたりする場合は、理想とは程遠い結果になることもあります。

このような場合、売れない状態をなんとかするために、値下げを検討する必要が出てきますが、その際にも「値下げするのはもったいない」「もう少し様子を見てから値下げしよう」など、親族間で様々な意見が飛び交うでしょう。そうした意見の違いをまとめるのはなかなか大変です。

相続した戸建ての売却を考える際には、このようなトラブルがあり得ることをあらかじめ認識しておきましょう。

相続物件の扱いで相続人の意見が割れた際の対処法

相続した物件を今後どのように扱うべきか、相続人同士で意見が割れてしまった際にはどうすればよいのでしょうか。対処法としては以下の方法が挙げられます。

自分の土地の持分のみを第三者に売却する

相続人同士で売却に賛成している方と反対している方がいる場合、売却に賛成している方の持分だけを売却することで解決できます。

持分の売却に関しては所有権のみの売却になるため、他の相続人の同意は必要ありません。

自分の土地の持分を他の相続人に売却する

自分の土地の持分を他の相続人に売却することもできます。こうすることで、土地を売却したい相続人と、所有したい相続人とで利害が一致します。

他の相続人の持分を買取、その後売却する

他の相続人が今すぐお金を必要としている場合、一旦その持分を自分が買取、後から売却する方法もあります。

相続した土地を分筆する

1つの土地を2つ以上の土地にわけることを分筆といいます。

土地を分筆することで、相続人それぞれが土地の所有者となるので、売却するか所有するかを自由に決めることができます。

被相続人に遺言書を作成してもらう

土地の相続について相続人同士で揉めることが予想される場合には、被相続人が亡くなる前に遺言書を作成してもらうことで相続時の争いを防ぐことができます。

名古屋市西区で戸建て買取を行っている株式会社ツインヴィレッジ名古屋では、相続人同士の意見が割れている場合もご相談に応じます。状況をお伺いすることで、様々な選択肢をご提案することが可能です。大きなトラブルへと発展する前に、ぜひ株式会社ツインヴィレッジ名古屋へご相談ください。名古屋市西区の土地・マンション・戸建て買取に対応いたします。

仲介で売れない場合は戸建て買取を！名古屋市西区の株式会社ツインヴィレッジ名古屋

名古屋市西区で戸建て買取を検討する際、特に相続した物件の場合には、相続人同士のトラブルに注意が必要です。相続した家や土地の場合、売却の際にも意見が食い違ってしまうことはよくあります。値下げしたり仲介から買取に移行したりする際も、相続人同士で合意するのには苦労することも多いでしょう。信頼できる戸建て買取会社を見つけた上で相談を行い、戸建ての売れない状態を解決することが大切です。名古屋市西区の戸建て買取は、ぜひ株式会社ツインヴィレッジ名古屋へご相談ください。