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相続した土地を放置していると様々なリスクがあります。活用の予定がない場合は、なるべく早く売却を決断しましょう。

特に田舎の土地ほど購入希望者が見つかりにくくなかなか売れないため、早めに売却活動を行うことが大切です。

こちらでは、相続した土地を早めに売却した方がいい理由や、田舎の土地が売れにくい理由をご紹介いたします。

名古屋市北区で土地買取をご希望の方は、ぜひ株式会社ツインヴィレッジ名古屋へお任せください。

相続した土地を手放すなら早めがいい理由

相続した土地の管理にお困りの方もいらっしゃるでしょう。

特に、遠方に住んでいて使い道がない場合は、管理・維持のために手間と費用ばかりがかかってしまいます。

土地を相続して活用・管理・維持が難しい場合は、早めに現金化できる土地買取での売却がおすすめです。

不要な土地でも税金は払わなければならない

相続した土地を早めに手放した方がいい理由の1つが、所有しているだけで税金がかかるからということです。

不要な土地であっても所有している限り固定資産税を支払わなければなりません。

土地を活用する予定がない場合には、管理面だけでなく税金の負担をなくすためにも、早い段階で売却相談をした方がよいでしょう。

土地買取であれば売却にかかる時間が短く済みます。

税制上の特例が利用できる

相続した土地は、相続財産譲渡の取得費の特例という税制上の特例が利用できるため、できるだけ早い段階で売却するのがおすすめです。この特例では、相続した土地などの財産を売却する際にかかる所得税の軽減が可能となっています。

しかし、この特例は相続開始日の翌日から3年10ヶ月以内に売却する必要があるため注意しましょう。

田舎の土地はなかなか売れない？

田舎の土地は、都会の土地と比較するとなかなか売れない傾向にあります。

主な理由は以下の4つです。

アクセスが悪い

地方の土地はアクセスが悪く、立地条件や周辺環境はあまりよいとはいえません。生活するとなると、不便に感じることも多いため、なかなか買い手がつかず売れないことが多いです。

市街化調整区域の可能性がある

農地を維持する目的で、建物の建設を制限している区域を市街化調整区域といいます。売却する土地がこれに該当する場合、その土地には家を建てられない可能性が高く、当然ながらその扱いにくさから買い手はつきにくくなってしまいます。

インフラが整っていない

田舎では、その土地周辺にインフラが整っていないことがあります。そのため、家を建てたとしても、生活する上で苦労することが都会よりも多いです。その不便さから、売れない状態は続きやすくなります。

広大すぎる

都心部の土地と比べると、田舎の土地は広大です。そのため、活用しづらく、持て余してしまいやすいのが実情です。広大な土地よりもちょうどいい広さの土地を探している買い手が多いため、土地が広大すぎると売れ残ってしまうことがあります。

このように、条件的に厳しい田舎の土地は、仲介で売却活動を進めても困難を極めることが多いです。そのため、相続した田舎の土地は、仲介ではなく土地買取を検討するのがおすすめです。

名古屋市北区で土地買取をご希望でしたら、株式会社ツインヴィレッジ名古屋へお任せください。お客様のご事情やご要望をお伺いした上で最適なご提案を行い、大切な資産の売却をお手伝いいたします。仲介と買取では売却価格や期間などが異なるため、売却予定の土地はどちらが適しているのか理解した上で選ぶことが大切です。株式会社ツインヴィレッジ名古屋は名古屋市北区の不動産売買事情に精通しているため、安心してお任せいただけます。

名古屋市北区の土地買取は株式会社ツインヴィレッジ名古屋にお任せ

相続した土地の管理に困っている場合は、早めに売却するのがおすすめです。田舎の土地はなかなか売れないため、土地買取を選びましょう。

名古屋市北区で相続した土地の売却をお考えなら、ワンストップサービスをご提案している株式会社ツインヴィレッジ名古屋へお任せください。「嘘をつかない」「報・連・相を怠らない」「疑問・質問には即日回答する」をモットーに、お客様の大切な資産を売却するお手伝いをいたします。名古屋市北区周辺地域の土地買取についてもご相談お待ちしております。