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不動産買取を考えるなら、特に注意したいのが悪徳業者の存在です。不動産取引において悪質な行為をする業者は意外と多く、トラブルも多発しています。

こちらでは、不動産買取の手続きで土地やマンション、戸建てなどを売る際に知っておきたい、悪徳業者とのよくあるトラブルや悪徳業者の特徴についてご紹介いたします。

名古屋市西区で不動産買取をお考えの方は、ぜひご参考ください。

不動産買取会社に相談・査定依頼する際は悪徳業者に注意

不動産買取の手続きを進める際には、悪徳業者によるトラブルに十分注意する必要があります。不動産取引で悪徳業者に依頼してしまったために、深刻なトラブルに巻き込まれてしまうことも少なくありません。

不動産買取について相談や査定依頼をする際には、以下のようなトラブルに注意しましょう。

買取額が極端に低い

なかには、極端に低い買取価格を提示してくる業者がいます。たしかに、不動産買取の場合、仲介よりも低い金額になりやすいのがデメリットのひとつですが、何かと理由をつけて価格を極端に低く設定してくる業者には注意しましょう。特に最初に提示された査定・見積り金額と大幅に異なる際には、警戒が必要です。

なぜそこまで安くなるのか、具体的に理由を確かめた上で、その業者と契約して大丈夫かどうかをしっかりと見極める必要があります。

悪徳業者に当たらないためにも、あらかじめご自身で適正価格を調べておくのがおすすめです。

後になって各種費用を請求される

悪質な不動産買取業者の場合、事前の説明なしに高額な各種費用を請求してくることがあります。よくあるのが、家具の処分費用や物件のクリーニング費用などです。

請求される費用はないと聞いていたのに、あとから請求されたとトラブルになるケースは多いです。悪質業者は、このように説明をあいまいにした状態で、顧客をうまくいいくるめて高額な請求を行うことがあるので注意しましょう。

代金が支払われない

買取代金を支払わないという、明らかな詐欺行為をする悪徳業者も残念ながら存在します。例えば、後払いや分割払いなどの支払い方法を提示されることも少なくありません。

また、期日を過ぎても不動産買取の金額が振り込まれていない場合は、詐欺の可能性があります。

小切手での支払いを提案された場合も注意が必要です。小切手の換金までに自社の口座からお金を出してしまうことによって売主を騙す手口で、売主が騙されたと気づく前に、別の第三者に物件を転売し、その後は行方をくらましてしまいます。

いずれにしても、売主側が着金を確認できない状態で物件を引き渡すのは大変危険です。後払いや分割払い、小切手での支払いを提案された場合などは、悪徳業者の可能性があるため用心し、買取代金の支払い方法についてしっかり確認した上で依頼することが大切です。

悪徳業者の特徴

不動産買取会社に依頼する際には、悪徳業者に騙されないためにも、悪徳業者の種類や特徴を知っておくことが重要です。特に、以下のような特徴が目立つ会社には十分注意しましょう。

• 「どんな物件でも高額買取」など広告に誇大表現が目立つ
• 説明がわかりにくい、あいまい
• こちらの意図を無視してしつこく売却を迫ってくる

広告に誇大表現の多い不動産業者の場合、実質が伴わない可能性があるので注意が必要です。また、説明がわかりにくくあいまいな表現が多い業者も悪徳業者の可能性があります。重要な部分をうまく隠すことで、売主をだますことが目的かもしれません。

さらに、悪徳業者は自社の利益しか考えていないため、売主の相談を無視してしつこく売却を迫ってきたり、半ば強引に手続きを進めようとしてきたりすることがあります。これらの特徴がある不動産会社には注意が必要です。

名古屋市西区を中心に不動産買取を承っている株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、お客様の立場に立って誠心誠意対応いたします。一期一会をモットーにお客様のご相談内容をしっかりとお伺いした上で、最適な不動産買取プランのご提案が可能です。名古屋市西区の不動産売買に特化していますので、お気軽にご相談ください。

名古屋市西区の不動産買取は株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ

不動産買取業者に相談・査定依頼をする際には、悪徳業者に注意しましょう。悪徳業者の特徴やよくあるトラブルを把握しておき、優良業者をしっかりと見極めることが大切です。

株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、名古屋市西区周辺の不動産買取に対応いたします。豊富な実績と経験を活かして、お客様のご状況やご要望に合ったプランをご提案させていただきます。名古屋市西区の不動産買取は、ぜひお任せください。

不動産買取の大まかな流れ

1. 売却相談
2. 査定・調査
3. 買取価格のご提示
4. 売買契約の締結
5. 決済・引渡し

お客様のご事情・ご要望に応じて、不動産買取の流れは様々なパターンが想定できます。ご自身に合う不動産買取の方法を知りたいときは、株式会社ツインヴィレッジ名古屋にご相談ください。