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不動産買取では、業者によって買取価格が異なります。

また、物件の状態や条件によっては買取を断られてしまうケースもあるため、あらかじめ把握しておきましょう。

こちらでは、不動産買取を依頼する前に知っておきたい、業者によって買取価格が異なる理由や買取が断られるケースについてご紹介いたします。

名古屋市北区でマンションや戸建ての買取をご希望の方は、ぜひご参考ください。

マンションや戸建ての売却をお考えの方必見！業者ごとに買取価格が違う理由

不動産買取を行っている業者はいくつかありますが、業者によって不動産買取価格は異なります。そのため、査定依頼は複数の業者に依頼し、なぜその価格になるのか根拠を尋ねることが大切です。

しかし、なぜ同じ物件でも不動産業者によって買取価格に差が出るのでしょうか？主に以下のような理由が関係しています。

業者ごとに買取価格が違う理由1.売却時期

要因として大きいのは売却のタイミングです。マンションや戸建ての市場価格は需要とともに常に変化しており、ほぼ同じ条件の物件でも、時期によって金額に差が出てくることが多いです。

例えば、あまり好条件とはいえない物件でも、繁忙期の引っ越しシーズンでは相場より高値がつくことがあります。

また、市場に売却予定の物件と似たような条件の物件ばかりが出そろっていた場合は、売却価格が下がりやすいといえるでしょう。価格が変わるのは、時期によって需要と供給のバランスが変化するからなのです。

業者ごとに買取価格が違う理由2.不動産会社が持つ情報量

不動産買取業者は、戸建てやマンションを査定する際に、似たような取引事例を参考にして金額を算出していくことが多いです。そのため、市場価格に沿った金額がつくかどうかは、不動産会社が持つ情報量によっても変わってきます。

情報量が多い＝大手不動産会社というイメージもありますが、地域によっては地元の不動産会社の方が、その地域の不動産売買事情に詳しい場合もあります。より高く売却したいとお考えなら、どのような不動産会社に依頼すべきか、しっかりと見極めることが大切です。

名古屋市北区で不動産買取をご希望でしたら、株式会社ツインヴィレッジ名古屋へお任せください。株式会社ツインヴィレッジ名古屋は名古屋市北区の不動産売買事情に詳しいため、お客様のご事情やご要望に沿ったご提案が可能です。実績も豊富なので、安心してお任せいただけます。

業者が不動産買取を断るケースがある？

不動産買取ならどのような物件でも短期間で売却できると考えている方もいらっしゃるでしょう。

しかし、不動産買取業者はどのような物件でも買取が可能というわけではありません。基本的に、買取後に利益になると見込める物件でなければ買取を断ることもあります。

買取を断られやすいのは、築年数が長く経過している古い家や、設備や内装部分に汚れや古さが目立つ家です。中古物件はリノベーションで付加価値をつけた上で再販するのが前提となっているため、建物自体が破損している場合やリノベーションが難しい場合は、買取を断られてしまうケースが多くなっています。

ただし、買取可能な不動産も業者ごとに異なります。古いマンションや戸建てを売却する際は複数の業者へ相談して、買取可能な業者を見つけることが大切です。

不動産買取なら短期間で売却可能！名古屋市北区の株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ

不動産買取を考える際には、業者によって買取価格が異なるということを覚えておきましょう。また、短期間で現金化が可能な不動産買取でも、不動産の状態によっては買取が不可となるケースもあるため注意が必要です。

名古屋市北区で不動産買取承る株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、他社で断られたマンションや戸建てについても、柔軟にご相談を承っております。名古屋市北区周辺で中古マンションや戸建てを売却したい、短期間での売却を目指しているという方は、お気軽にご相談ください。