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不動産買取の査定を業者に依頼する際、どれくらいの費用がかかるのか気になるという方も多いでしょう。不動産鑑定士による査定は費用がかかりますが、不動産会社へ依頼する簡易査定（机上査定）・訪問査定（詳細査定）は基本的に無料です。

査定を依頼する前に、査定で重視されるポイントについても把握しておきましょう。

こちらでは、不動産査定を依頼する前に知っておきたい、査定の費用と重視される項目についてご紹介いたします。

名古屋市北区で不動産買取をお考えの方は、ぜひご参考ください。

不動産買取の査定にかかる費用！無料査定でも問題ない？

不動産買取を業者に依頼する際は、まず売却予定のマンションや戸建てを査定してもらう必要があります。そこで気になるのが査定の際にかかる費用です。

まずは、その費用について見ていきましょう。

不動産会社の査定費用は基本的に無料

結論からいうと、不動産会社が契約前に実施する査定は基本的に無料です。査定には情報のヒアリングのみで行う簡易査定（机上査定）と、現地調査を経て行う訪問査定（詳細査定）がありますが、どちらも基本的に費用はかかりません。

なかには、「費用がかからない分、査定方法が雑なのでは？」と考える方もいらっしゃるでしょう。しかし、基本的に無料査定でも全く問題はありません。

査定の際には、不動産会社が成約事例などを参考にして売却価格の目安を算出し査定結果を提示するため、かなり信ぴょう性のある査定結果が得られます。

もちろん、不動産会社によって提示する査定価格に若干の違いがあるため、複数の業者に査定依頼をして、それぞれを比較検討することが大切です。インターネット上で利用できる一括査定サイトなどの利用もおすすめです。

有料の査定とは？

では、費用が有料の査定とはどのようなものなのでしょうか。有料となるのは、不動産鑑定士という専門家が行う査定であり、不動産売買の目的で行われるものではありません。例えば、相続でトラブルがあった場合や、家・土地の価値を客観的に見極めて裁判用の資料として利用したい場合などに活用されます。

このように、有料査定と無料査定では、査定の目的が異なります。

名古屋市北区でマンションや戸建てを買取してもらいたい、そのために価格を知りたい場合には、不動産会社の無料査定を積極的に利用しましょう。株式会社ツインヴィレッジ名古屋は経験豊富なスタッフが対象不動産の調査・査定を行い、周辺環境や近隣エリアの相場・成約状況などを確認した上で、査定価格を算出いたします。名古屋市北区にある不動産の買取は、ぜひお任せください。

査定で重視される項目

不動産会社が実施する無料の査定では、具体的にどのような点がチェックされるのでしょうか。戸建て・マンションに分けて、それぞれのチェックされやすい箇所をご紹介いたします。

戸建て

• 間取り
• 日当たり
• 水回り
• 雨漏り・白アリ被害
• 立地条件

マンション

• 立地条件
• 耐震性
• 内装・設備
• 共用部
• 方角・階数

不動産買取業者は、これらのポイントを総合的に判断し、過去の取引事例などもチェックした上で査定価格を算出します。

戸建ての場合は、木造住宅が大半を占めるため、雨漏りや白アリ被害などの劣化部分まで詳細に見る傾向があります。一方、マンションの場合は立地条件の良し悪しで価格が大きく変動することが多いです。

無料査定でもこれらのポイントはしっかりチェックされるため、不動産会社へ情報を提供する際は間違いのないよう、改めて確認しておきましょう。

名古屋市北区の不動産買取は株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ

査定依頼をする際は、どれくらいの費用がかかるのか気になる方は多いです。しかし、不動産会社が実施している査定は基本的に無料となっています。複数の不動産会社へ査定を依頼し、より信頼できるところを見つけることが大切です。

名古屋市北区で不動産買取・査定依頼をお考えでしたら、株式会社ツインヴィレッジ名古屋へお任せください。売却時にかかる費用や売却に要する期間、手続きに関することなど、お客様の疑問や不安に対して、わかりやすく丁寧にご説明させていただきます。名古屋市北区の不動産売買事情に精通しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。