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戸建て買取に向いている家には、条件や特徴、共通点があります。

仲介か買取かで迷った場合は、所有している物件がどちらに向いているのか確認した上で相談するのがおすすめです。

こちらでは、戸建て買取に向いている物件の特徴をご紹介いたします。

株式会社ツインヴィレッジ名古屋は名古屋市西区で戸建て買取を行っております。空き家やローン残債のある物件の買取相談にも応じていますので、お気軽にお問い合わせください。

戸建て買取に向いている物件の特徴

戸建てを売却する場合、仲介での売却を検討するのが一般的です。しかし、条件によっては、不動産会社による買取の方が適しているケースもあります。特に、以下のような物件を所有している場合は、戸建て買取を検討するのがおすすめです。

できるだけ早めに売却を済ませたい

所有している戸建てを早めに現金化したい場合は、戸建て買取がおすすめです。

例としては下記のような物件が挙げられます。

• ずっと仲介で買主を探してきたが見つからない
• 転勤や移住の都合で早めに家を処分したい
• 近所に知られることなく早めに売りたい

上記に当てはまる場合には、スピーディーな取引が可能な戸建て買取が向いているといえます。

劣化や不具合などの状態の悪さが目立つ

空き家の状態で劣化が著しく進んでいる場合や、古くなった影響で修繕が必要な箇所が多い場合は、仲介で買い手がつきにくい傾向にあります。そのため、売却活動はスムーズに進まないことがほとんどです。

また、空き家は劣化が進行していることが多く、戸建て買取でなければほとんど買い手がつかないケースが多いです。所有しているだけで様々なリスクが伴うため、早めに売却するのがおすすめです。

事故物件に分類される

いわゆる事故物件に分類される場合は、戸建て買取でなければほとんど買い手がつきません。売却時に事故や事件の告知義務があるため、隠さずにしっかりと伝えることが大切です。

戸建て買取に対応している業者は少ない？

不動産買取を行っている会社は数多くありますが、実際には戸建てよりもマンションを積極的に買取している会社の方が多く、戸建て買取を依頼したいと思っていても業者探しに苦戦するというケースが少なくありません。

その理由としては、戸建ての販売価格が予測しづらく、売れ残ってしまうリスクが高いことが挙げられます。売り出し価格で売却できる物件はマンションの方が多く、戸建ては売り出し価格を下げざるを得ない状況になることも多いです。

そのため、戸建て買取よりもマンション買取に特化した不動産会社が多いのです。

名古屋市西区で戸建て買取をご希望でしたら、株式会社ツインヴィレッジ名古屋へお任せください。株式会社ツインヴィレッジ名古屋は名古屋市西区の土地・マンション・戸建て買取を承っており、できる限り高額買取にも対応いたします。空き家やローン残債が残っている物件の売却・査定についてもお気軽にご相談ください。

空き家やローン残債のある物件の査定・相談は名古屋市西区の株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ

戸建て買取の相談・査定依頼をする際には、まずどのような物件が買取に向いているのかを把握しておくことが大切です。戸建てよりもマンションや土地を積極的に買い取っている業者も多いため、依頼したい不動産会社が戸建て買取に対応しているかどうかも確認しておきましょう。

名古屋市西区にある株式会社ツインヴィレッジ名古屋では、戸建て買取のご相談・査定依頼を積極的に承っております。ローンの支払いが難しく売却を考えている、空き家を手放したいなど、名古屋市西区でお困りの方はお気軽にお問い合わせください。